Konumu, toplumsal alanları, paklık ve Emniyet hizmetleri üzere kriterlere nazaran değişiklik gösteren Hane aidatları, site ya da apartmanlarda yaşayan konut sahipleri ve kiracılar için yüklü sarfiyatlar ortasında yer alıyor. Yeni yıldaki artışlarla Bir arada Ödenti ölçüleri site sakinlerinin protestolara da yol açıyor. Bir gayrimenkul teknoloji platformunun, İstanbul’un 39 ilçesinde site içi ve site dışı Ödenti sayılarını incelediği İstanbul Hane Ödenti Raporu’na nazaran, İstanbul’da ortalama aidatlar site içerisinde yüzde 107 site dışında yüzde 118 artış gösterdi. Sitelerde en yüksek Ödenti ödeyen ilçe ortalama bin 971 lira ile Şişli olurken en düşük Ödenti ödemesi 423 lira ile Arnavutköy ilçesinde gerçekleşti. En yüksek aidatlarda ise 8 bin 575 TL ortalama ile Şişli, 7 bin 477 TL ile Büyükçekmece, 7 bin 334 TL ile Beşiktaş birinci üçte yer alıyor.
KİRA ÜZERE AİDAT ÖDEMESİ
Sarıyer, Beykoz, Beyoğlu, Çatalca, Esenler, Zeytinburnu, Silivri, Fatih, Bakırköy, Şişli, Kadıköy, Beşiktaş, Bayrampaşa, Kartal, Sultanbeyli, Çekmeköy, Kağıthane, Küçükçekmece, Pendik, Üsküdar, Ataşehir olmak üzere İstanbul’da 21 ilçede Hane Ödenti fiyatlarında yüzde 100’ün üzerinde artış gözlemlendi. Rapora nazaran, en yüksek Ödenti talep eden ilçelerdeki ortalama sayı Şişli’de 8 bin 575, Büyükçekmece’de 7 bin 477, Beşiktaş’ta ise 7 bin 334 lira. Site dışı Ödenti ödemelerinde ise, birinci sırayı 533 lira ile Sarıyer ve Beyoğlu paylaşıyor. Bu ilçeleri 420 lira ile Kadıköy ve 359 lira ile Beşiktaş ve 275 lira ile Bakırköy takip ediyor.
KAT MALİKLERİNİN ONAYI OLMADAN FİYAT ARTIŞI YAPILAMAZ
Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği genel Lideri Suat Sandalcı, “Toplu Hane Ömür alanlarını site ve apartmanları mevzuatlar yönetir. Bireyler fakat ve yalnızca hizmet sağlarlar. Bir sitenin toplu Hane Ömür alanının bir işletme masrafları vardır. Bu işletme masrafları de 634 sayılı kat mülkiyeti kanununa nazaran Ödenti avans sarfiyatı diyorlar. Taban fiyatlardaki artışlar, materyal alımındaki artışlar nedeniyle yöneticiler, Ödenti avans sarfiyatlarına de artırım yapmışlardır. Artışları fırsat bilip yöneticilik görevini gerçek yapamayan ve bunları kendi lehine kullanmak isteyen art niyetli çalışan şahıslar de türemiştir. Sitelerdeki bu sıkıntılar da mevzuat ve yönetmeliği bilmeyen, kanunu uygulayamayan yöneticiler tarafından gündeme gelmiştir. Kat maliklerinden onay almadan, kat malikleri toplantısı yapmadan Ödenti talep eden yöneticiler var. Ödenti artırımı yapacaksak, kat malikleri kurumundan geçirmeliyiz. Kat maliklerinin onayını alarak karar defterleriyle ilgili mevzuata ait çalışmalar yaparak, kat maliklerinin bizlere verdiği yetkiyi kullanmalıyız. onay almadan aidatı 900 liradan 2 bin 900 liraya çıkardım demek yöneticinin vazife ve yetkileri ortasında bulunmuyor” dedi.
SİTE BÜTÇELERİ ARTIK MÜFETTİŞLER TARAFINDAN DENETLENECEK
Kat maliklerine de ikazlarda bulunan Sandalcı, “Kat malikleri genel şuraya katılmıyorlar. Katılmadıkları üzere toplantıya katılanların yüzde 50 artı1 oy çokluğuyla orada Meydan bütün kararlar yasal olarak geçerli oluyor. Bu geçerli olduktan sonra da siz imza da atmasanız, onay da vermeseniz, o Yıl içerisinde Ödenti avansını ödemek zorunda kalıyorsunuz. Şişli, Büyükçekmece ve Beşiktaş üzere ilçelerimizde Beykoz, Çengelköy üzere yerlerde, buralarda Ödenti avans masraflarıyla ilgili 5 bin lirayla 8 bin lira ortasında değişen talepler var. Bunlar gerçek bilgi mi diye de tartışmak lazım zira sitenin Ödenti sarfiyatı, sitenin yapısına nazaran değişmektedir. Hane Siyasetleri ve Tesis İdaresi Hizmetleri Şube Müdürlüğü kuruldu. Site bütçeleri artık müfettişler tarafından ve bakanlık yetkilileri tarafından denetlenecek” dedi.
FAHİŞ ARTIŞLAR VAR?
Site sakini Ulvi Avcıata, “Genel şura yapılmadan kararlar alınabiliyor. Geçen sene 660 lira Ödenti öderken bu sene ödediğim Ödenti bin 490 liraya çıkarıldı. Yüzde 125’lik bir artış var. Site idarelerinde keyfi artışlar yapılabilmektedir. Buna karşı çıkmaktayız. Vatandaş bu noktada mağdur edilmektedir. Hiçbir artış bu kadar Aka olmamalı. Fahiş artışlardır ve münasebetiyle, enflasyonun artmasında da en Aka etkeni sağlayan konuların başında gelmektedir” diye konuştu.
Bir diğer site sakini Tarık Akay da, bin 500 liraya yakın Ödenti ödediğini belirterek, “Aidatla ilgili sıkıntıları herkes üzere biz de yaşıyoruz. 634 sayılı kanuna nazaran yönetilmediğimizden Dolayı olduğunu düşünüyorum. Harcamaların daha denetimli yapılması gerektiğini düşünüyorum. Kat maliklerine sorularak yapılmalı. Sitemizde bir Biricik güvenlik, peyzaj ve paklık var” dedi.
Yorum Yok