Türkiye’de alışveriş merkezleri kategori değiştiriyor. nihayet yıllarda değişen tüketici alışkanlıkları klâsik perakendenin yerini karma kullanımlı alanlara bırakıyor.
Sektör, şahsî Dilek ve gereksinimlerin yerine toplumun bütün ihtiyaçlarını karşılayan alanlara dönüşüyor. temel Gayrimenkul’ün takviyesiyle Türkçe’ye çevrilen “Future Ready Retail” (Geleceğe Amade Perakende) isimli kitabın tanıtım toplantısında; perakendenin geleceği ve kesimin önümüzdeki devirde yaşayacağı dönüşümler anlatıldı.
Alışveriş merkezlerinin ve markaların Amel yapma biçimlerinin değiştiğini söyleyen temel Gayrimenkul COO’su Nevzat Yavan, herkesin alışık olduğu Amade giysi, yeme-içme ve cümbüşün olduğu klasik nazar açısının değiştiğine ve dönüştüğüne vurgu yaptı.
Tüm dünyada olduğu üzere Türkiye’de de alışveriş merkezlerinin (AVM) yine yapılandığını Anlatım eden Yavan, sıhhat, eğitim, medikal, spor, moda tarım üzere kategorilerin AVM’lerle bütünleştiğini belirterek, şöyle konuştu: “Geleneksel perakendenin önümüzdeki periyotta yüzde 70’e kadar küçüleceğini öngörüyoruz. Geriye kalan yüzde 30’luk alanlar ise yeni kategorilerin gelmesiyle oluşacak. Önümüzdeki 3 Yıl içerisinde Türkiye’de alışveriş merkezleri yüzde 10 düzeylerinde kategori değişimi yaşayacak. Zira alıcı bunu istiyor.
Bu da Önemli bir dönüşüm manasına geliyor. Alışveriş merkezlerinin de bunu sağlaması gerekecek.” Bugün alışveriş merkezlerinde tıp imtihanlarına hazırlık kursları ile diş ve hoşluk kliniklerinin olduğunu belirten Yavan, kimilerinin çatılarında yahut ortak alanlarında tarım dahi yapıldığını söyledi. Birçok yapıyı bir ortada bulunduran bütüncül projelere ilginin artığını söyleyen ‘Geleceğe Amade Perakende’ isimli kitabın müellifi ve perakende stratejisti Ibrahim Ibrahim, geleceğin alışveriş merkezlerinin al-sat sisteminden öteye geçmesi gerektiğini vurguladı.
Ibrahim, AVM’lerin bulunduğu lokasyona nazaran farklı işlevler sunarak, toplumun bütün muhtaçlığını karşılayan alanlara dönüşmesi gerektiğini belirterek, şunları söyledi: “Vasat ve ‘seri üretim’ dükkanlarının birçok gereksinimin karşılandığı bütüncül alanlara dönüşmesi gerekiyor.
Çünkü alışveriş merkezleri topluluklarla ve tüketicilerle bağlarını yitirdi. Bu yüzden klasik al-sat sistemine bahis olan perakendenin yüzde 30’a kadar azalacağını öngörüyoruz. Bu sebeple de bu yerleri tekrar tasarlamalıyız” dedi.
“Bu Yıl istikrarlı bir piyasa öngörüyoruz”
bütün dünyada olduğu üzere Türkiye’de de AVM kesiminin Değerli bir dönüşümden geçtiğini belirten temel Gayrimenkul CEO’su Cem Eriç, bu dönüşümle Bir arada AVM’lerin Belde hayatının vazgeçilmez bir modülü olarak bütün paydaşları için değer yarattığını söyledi.
Eriç, şöyle devam etti: “Alışveriş merkezleri toplumsal hayattaki vazgeçilmez rolünün yanında, içinde yer Meydan mağazalarla Birlikte Fazla Aka bir ekosistem yaratıyor. Bu ekosistemin ülkemizde üretim, lojistik, altyapı iç olmak üzere birçok farklı dalı kelebek tesiriyle besleyerek, Kıymetli bir ekonomik değer yaratıyor.”
Seçim sonucu ne olursa olsun istikrarlı bir piyasa öngördüklerini de Anlatım eden temel Gayrimenkul CEO’su Cem Eriç, “Dönemsel hareketler görebiliriz. Bu sene istikrarlı bütçeler yapmıştık ve bizi Fazla şaşırtacak sonuçlar göreceğimizi düşünmüyoruz. Enflasyon tesirinde devam edeceğimizi düşünüyoruz. Doğal süreçte iktisat siyasetleri tesirli olacaktır” diye konuştu.
Cirolar yüzde 164 arttı
Esas Gayrimenkul’ün portföyündeki alışveriş merkezlerinde ziyaretçi sirkülasyonunun Nisan’da bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 28’lik bir yükselişle yüzde 164’lik ciro artışı sağladıklarını belirten COO Nevzat Yavan, “Enflasyondan arındırdığımızda da yüzde 84’lük olumlu artıştan bahsediyoruz. Bu kuvvetli ekonomik aktivite hem ziyaretçi sirkülasyonuna hem de cirolara tesir etti” dedi.
Mehtap HALICI
Yorum Yok