Deprem bölgesinde 1 milyon 40 bin binada inceleme tamamlandı. 130 bin binada 430 bin Müstakil kısmı yıkık, acil yıkılacak yahut ağır hasarlı durumda. Burada doğan barınma sorununa fırsatçıların da eklenmesiyle birçok vatandaş kira artışından mustarip oldu. öbür yandan zelzele bölgesindeki kira kontratlarının akıbeti de merak ediliyor.
SABAH, konutları yıkılan yahut hasar Meydan yahut hasarsız binalar açısından kiracıların haklarını mercek altına aldı. Hukukçular yıkılan binalarda kira mukavelesinin sona erdiğini lisana getiriyor. Lakin sarsıntıdan sonra sağlam kalan binalarda kiracı olanlar ne yapacağını tam olarak bilmiyor. Bölgede artçıların devam etmesi ve uzmanların riskli binalara girilmemesi tarafındaki ikazları nedeniyle kiracılar kalmadıkları meskenin kirasını ödemek istemiyor.
KIRACIDAN KAYNAKLI DEĞİL
Türk Borçlar Kanunu, “Kullanıma elverişli bulundurulduğu sürece kiralanan mesken, kiracının kendisinden kaynaklanan bir sebeple kullanılmasa yahut hudutlu olarak kullanılsa bile kiracı, kira bedelini ödemekle yükümlüdür” diyor. Bu unsur kiracının kendisinden kaynaklanan sebepler için. Fakat kanun unsuru kiracıdan kaynaklanmayan nedenlerle kiralanan meskenin kullanılamaması halinde ne yapılacağını belirtmiyor. Hukukçular kiracının kullanmadığı konutun kirasını ödemek zorunda olduğunu argüman etmenin Mümkün olmadığını aktarıyor.
PSİKOLOJİK İMKANSIZLIK BİNAYI KULLANDIRMIYOR
BİNANIN sağlam olduğunun kabul edilmesi halinde, fiilen binada oturulması ve kiralanan meskenin kullanılması mümkün. Lakin burada dikkat çeken bir durum ortaya çıkıyor. Yaşanan sarsıntının büyüklüğü ve şiddeti nedeniyle beşerler ruhsal olarak binalara giremiyor. İlgili kanun uyarınca kiracıların mukavelesini Değerli nedenlerle feshedebileceği kaydediliyor.
ARZU KAYA
Yorum Yok